청년 주택드림 청약통장?
2월 21일 ‘청년 주택드림 청약통장’이 출시 되었습니다. 청년 주택드림 청약통장은 새로 짓는 아파트에 청약을 넣을 수 있는 통장으로 기존 ‘주택청약통장’ 보다 혜택이 더 큽니다.
청년 주택 드림 청약통장, 청년 주택드림 대출은 국토교통부의 ‘청년 내집 마련 1∙2∙3’ 중에 1, 2단계에 해당 되며, 마지막 3단계는 ‘생애주기별 추가지원’ 입니다.
청년 주택드림 대출을 받은 뒤 결혼, 최초 출산, 추가 출산 시 우대금리를 제공해 대출금리를 점점 낮춰주는 제도 입니다.
조건 & 가입 방법
가입조건
19~34세 연소득 5천만원 이하 무주택자
금리 및 한도
금리 최대 연 4.5%, 납입한도 월 100만원(기존보다 상향)
세금 혜택
납입금액 40%까지 소득공제 제공, 근로소득 연 3,600만원 (종합소득 연 2,600만원) 이하의 경우 이자소득 500만원까지 비과세
가입방법
기존 청년 우대형 주택청약통장 가입자 : 별도 가입 신청 없이 청년 주택 드림 청약통장으로 자동 전환
기존 일반 주탁청약통장 가입자 : 은행을 방문해 청년 주택드림 청약통장으로 전환 신청 가능(인터넷 뱅킹, 모바일 가입은 상반기 내 가능할 예정)
주택청약통장 미가입자 : 은행을 방문해 청년 주택드림 청약통장 가입
전환시 기존 주택청약통장(일반형, 우대형) 납입 기간, 횟수, 금액 모두 인정
저리 대출로 연계
청년 주택드림 청약통장은 기존 주택청약통장에 비해 금리와 한도가 높고, 가입요건은 덜 까다롭습니다. 중요한건 ‘청년 주택드림 대출’과의 연계로 이 관련 내용은 12월까지 확정될 예정이라고 합니다.
청년 주택드림 대출
만족 조건
청년 주택드림 통장을 1년 이상 가입하고, 1천만원 이상 납입실적이 있으며,
만 39세 이하 무주택자, 미혼일 경우 연소득 7천만원 이하, 기혼 부부는 합산 1원 이하에 해당하는 경우
주택 담보 대출
대출 대상 : 분양가 6억원, 전용면적 85㎡ (25평) 이하 주택
대출 조건 : 아파트 분양대금의 80%까지, 최저 연 2.2%의 대출금리, 만기는 최대 40년
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